Metz, particulier propose grand appartement F4, charme et caractère, traversant, 3 chambres, +/-100m², rénové
A Metz, beaucoup de charme et de caractère pour ce grand 4 pièces , +/-100m², entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir. Il occupe tout le 1er étage traversant d’une petite copropriété de 4 appartements avec de très faibles charges (syndic bénévole, pas d’ascenseur). Construction 1930.
Chauffage individuel, central gaz avec chaudière neuve à condensation. Vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostat d'ambiance. Double vitrage. Isolation des murs extérieurs. Electricité aux normes.
Nouveaux diagnostics de performance énergétique en cours (après travaux d’isolation et de chauffage réalisés) : Facture de gaz année 2012 : 816 €/an (chauffage + eau chaude), soit 119 kwh/m² correspondant à une catégorie C.
Diagnostics plomb, amiante : tout ok
à proximité (axe Nancy-Luxembourg). Arrêt Mettis à 200m.
A proximité : Accès autoroute A31, arrêt METTIS, hypermarché, écoles,..
Taxe foncière : 650€. Hauts plafonds. Parquet chêne huilé en très bon état, entretien facile.
Grande cuisine équipée/aménagée avec espace repas/bar confortable : tabourets de bar, six-huit places. Fenêtre et porte-fenêtre donnant sur petit balcon 2m². Equipement de la cuisine: plaques vitrocéramique, double évier, bloc aspirant DeDietrich1000l/h, grand congélateur-frigo avec distributeur d'eau. Séjour de 20m². Trois grandes chambres , beaux volumes, +/-15m², situées à l’arrière calme .
Salle de bain lumineuse et fonctionnelle avec fenêtre, baignoire, rangements.
Agréable espace de dégagement, couloir carrelé de 14m² . Grand dressing 10 portes, 3 penderies, 10 étagères.
Grande cave et petit grenier privatifs clos.
Terrasse arrière commune, orienté sud-ouest, pour barbecue, détente. Grande pièce en sous-sol commune, avec arrivée d'eau pour petits travaux (jardinage, bricolage). Possibilité garage.
Autres photos disponibles sur demande.
Prix au 2 mai 2013 : 189 000 €.
Possibilité d’acheter l’appartement vide (cuisine et salle de bain aménagées) ou complètement meublé et équipé (à négocier)
Agence s’abstenir impérativement, merci.
Situation géographique : Metz NORD, quartier Devant-les-Ponts, à 5mn du centre ville en voiture/bus, 25mn à pieds.
30 mn de la frontière luxembourgeoise
Contact Tel : 06 66 50 98 94
hentgen@sfr.fr
http://www.dailymotion.com/user/HENTGEN_F4/1#video=xzih3u