METZ PARTICULIER VEND APPARTEMENT F4, charme de l'ancien, rénové avec modernité, +/-100M²

A Metz, beaucoup de charme et de caractère pour ce grand appartement +/-100m², traversant, refait à neuf. Il occupe tout le 1er étage d’une petite copro 1930 de 4 appartements avec de très faibles charges.

Grande cuisine aménagée/équipée, avec espace repas-bar confortable : tabourets de bar, six-huit places. Fenêtre et porte-fenêtre donnant sur petit balcon 2m². Equipement de la cuisine: plaques vitrocéramique, double évier, bloc aspirant DeDietrich1000l/h.

Salon 20m². Trois grandes chambres beaux volumes+/-15m² situées à l’arrière calme.

Salle de bain lumineuse et fonctionnelle avec fenêtre, baignoire, rangements.

Agréable espace de dégagement, couloir carrelé de 14m² .

Grand dressing  10 portes, 3 penderies, 10 étagères

Hauts plafonds, parquet en chêne massif huilé,

Chauffage individuel, central gaz avec chaudière neuve à condensation. Vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostat d'ambiance. Double vitrage. Isolation. Electricité aux normes.

Nouveaux diagnostics de performance énergétique en cours (après travaux réalisés) : Facture de gaz année 2012 : 816 €/an (chauffage + eau chaude), soit 119 kwh/m² correspondant à une catégorie C.

Diagnostics plomb, amiante : tout ok

A proximité : Accès A31 (axe Nancy-Luxembourg) ; arrêt Mettis à 200m ; commerces, écoles, médecins

Taxe foncière : 650€

 Grande cave et grenier privatifs clos.

Terrasse commune, orientée sud-ouest, pour barbecue, détente. Grande pièce en sous-sol commune, avec arrivée d'eau pour petits travaux (jardinage, bricolage). Possibilité garage.

Possibilité d’acheter l’appartement vide (cuisine et salle de bain équipées) ou complètement meublé et équipé (à négocier).

Prix net vendeur au 2 mai 2013: 189 000€

Agence s’abstenir impérativement, merci.

Autres photos disponibles sur demande.

Situation géographique : Metz Secteur NORD, quartier Devant-les-Ponts (5mn voiture/bus du centre ville; 25mn à pieds); 30mn de la fontière luxembourgeoise

Contact Tel : 06 66 50 98 94

hentgen@sfr.fr

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